En la compraventa de un inmueble pueden surgir muchas dudas, una de ellas es quién debe hacerse cargo del pago del IBI en caso de que esté retrasado o, de que acumule grandes deudas.
A la hora de adquirir un inmueble existen aspectos legales que tener en cuenta, como quién es el responsable del pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) el año de la transmisión del inmueble, ¿el vendedor o, el comprador?
La responsabilidad cae en la persona que conste como propietaria el día 1 de enero del año, pero cabe la posibilidad de que el vendedor le repercuta al comprador la parte proporcional al tiempo que cada parte haya disfrutado del inmueble y, además, puede que el comprador se vea obligado a hacerse cargo del impuesto, en caso de que exista una deuda.
Por lo que es importante asegurarse de que el propietario haya pagado todas sus deudas antes de la compraventa.
¿Y cómo podría evitarlo?
La forma más segura es pedir al propietario que vende el inmueble un certificado emitido por el Ayuntamiento que justifique el pago del impuesto.