Actualmente con la situación actual del sector turismo, la rentabilidad de estos negocios se ha visto bastante reducida.
La revisión de los valores catastrales siempre es beneficiosa para los propietarios de inmuebles.
Desde Impuestalia hemos conseguido una nueva resolución administrativa que supone una importante reducción en la cuota de IBI en un inmueble de apartamentos turísticos.
Esta es una de las ventajas de contar con el asesoramiento de nuestra empresa, dedicada en exclusiva a la revisión catastral desde hace 9 años, con equipos técnicos y jurídicos propios y especializados: los éxitos que vamos acumulando, en resoluciones positivas son empleados para repetir el éxito en otros clientes. Así, y de gran impacto económico, ya contamos con 4 resoluciones de interpretación de normativa exclusiva para nuestros clientes a las que hay que sumar esta última.
Esta resolución, en particular, ha afectado a un inmueble de apartamentos turísticos de dos llaves localizado en Andalucía. La resolución del Tribunal, ejecutada por la Dirección General de Catastro correspondiente, se ha traducido en una disminución del Valor Catastral del inmueble en algo más del 25%.
Esta nueva resolución se ha traducido en una disminución del Valor Catastral del inmueble en algo más del 25%
Y afecta no solo al IBI, sino también a la Plusvalía, ITP, IS, etc… Es decir, los impuestos relativos a la tenencia y a la trasmisión de inmuebles se calculan a partir del valor catastral. Conseguir la corrección de este valor, adecuándolo a la Ley supone un ahorro importante y, en las circunstancias económicas actuales, un gran alivio en las cuentas de los hoteles y apartamentos turísticos.
Así, los valores catastrales son calculados por Catastro, entidad nacional, pero han de seguir lo estipulado en distintas normativas estatales y municipales, actualizándose con las ponencias de valor municipales y con los coeficientes de actualización que se fijan en los Presupuestos Generales del Estado. Esta diversidad normativa y de entidades responsables requiere de empresas especializadas dada la dificultad para encontrar los errores que se producen.
Además, una vez detectados dichos errores, la solicitud de revisión administrativa tampoco es un tema menor, ha de estar bien fundamentada y ser conforme con las distintas normas afectadas. Por ello, las resoluciones que repiten el éxito previo ya obtenido –como es este caso-, no solo ayudan a conseguir lo que por derecho le corresponde a ese administrado, sino que producen simultáneamente una reducción en los plazos de resolución, consiguiendo de esta forma que los clientes disfruten antes de sus ahorros y devoluciones.
Por todo ello, desde Impuestalia recomendamos a todos los que soportan el coste del IBI y, en particular hoy, los de apartamentos turísticos, que revisen los valores catastrales de los mismos, incluso si ya lo hubieran realizado anteriormente. En Impuestalia estaremos encantados de ayudaros a mejorar la rentabilidad de su negocio, sin coste ni trabajo adicional por su parte.