Noticias sobre Plusvalías municipales

07/06/2017
Entrevista con Carmen Villa, Directora General de Impuestalia.
24/05/2017
Es la tercera sentencia del TC que invalida este impuesto, reiterando las sentencias sobre este mismo impuesto en los territorios históricos de Álava y la de Guipuzkoa.
04/05/2017
Reportaje en El Economista Inmobiliaria de Mayo.
30/03/2017
Unos días después de la primera sentencia del Tribunal Constitucional sobre la norma foral de Guipúzcoa, llega la segunda resolución del mismo órgano sobre la norma foral de Álava.
15/03/2017
Entrevista a Carmen Villa, directora de Impuestalia, tras la sentencia del Tribunal Constitucional.
15/03/2017

POR: Rosario Paguillo

A la sentencia del TC que cuestiona la Norma Foral de Guipúzcoa sobre este impuesto, ahora se suma la sentencia contra la Norma Foral de Álava.
09/03/2017

POR: Rosario Paguillo

Impuestalia recomienda solicitar cuanto antes la devolución y los intereses de demora del pago injusto de la plusvalía.
09/03
2017

Plusvalía municipal: La hora del justo reembolso

POR: Rosario Paguillo

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Impuestalia recomienda solicitar cuanto antes la devolución y los intereses de demora del pago injusto de la plusvalía

Esta primera sentencia del Tribunal Constitucional sobre el asunto da la razón al contribuyente vendedor de un inmueble, manteniendo que si no hay beneficio en la venta, herencia o donación, no hay hecho imponible del Impuesto que justifique su cobro, por lo que no tendrían que haber pagado la plusvalía municipal como sucedía hasta ahora.

El ciclo de la vivienda cambió de signo en 2007, cuando se produce un descenso en los valores de mercado de la vivienda y del suelo urbano. A modo de ejemplo, según el Ministerio de Fomento desde principios de 2010 a final de 2013, el precio de la vivienda libre con más de 5 años de antigüedad descendió un 20.5%. Esta circunstancia afectó a las operaciones de trasmisión de inmuebles realizadas, al tenerse que producir por un menor importe al que se adquirió. Los propietarios de dichos inmuebles pagaron un impuesto municipal de la plusvalía injusto, ya que el importe de la Plusvalía está ligado al valor catastral del terreno urbano que no se actualiza al mismo ritmo que el valor del mercado.

El fallo del Tribunal declara que “para que surja el deber de contribuir es preciso que concurran tres requisitos: a) que se trasmita un suelo; b) que en el momento de la trasmisión ese suelo sea urbano; y c) que se haya producido un incremento real del valor del suelo.” Y de tal modo considera que el citado impuesto es contrario al principio de capacidad económica, previsto en el art. 31.1 CE.

Tal como expone José Carlos Gutiérrez, director del departamento jurídico de Impuestalia, “ahora se amplía el ámbito de impugnación; no sólo a aquellas plusvalías que hayan sido recurridas en plazo, sino a todas aquellas que hayan sido satisfechas en los últimos años, sobre las que se pueda pedir la devolución de los ingresos indebidos, además del pago de los intereses de demora que correspondan, por haberse vendido o traspasado por un importe menor al que se adquirió”. “Las escrituras de compra-venta de los inmuebles no son referencias suficientes, sería necesario referenciar la evolución del valor del mercado del inmueble concreto”.

Impuestalia, empresa de ámbito nacional, que sólo devenga sus honorarios si consigue las devoluciones, lleva años impugnando las resoluciones de los Ayuntamientos en IBI y Plusvalías (se han estudiado más de 13.000 referencias catastrales y ha obtenido un éxito del 90% en sus pretensiones) recomienda presentar la reclamación cuanto antes, e incluir los intereses de demora.

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