Noticias sobre Plusvalías municipales

07/06/2017
Entrevista con Carmen Villa, Directora General de Impuestalia.
24/05/2017
Es la tercera sentencia del TC que invalida este impuesto, reiterando las sentencias sobre este mismo impuesto en los territorios históricos de Álava y la de Guipuzkoa.
04/05/2017
Reportaje en El Economista Inmobiliaria de Mayo.
30/03/2017
Unos días después de la primera sentencia del Tribunal Constitucional sobre la norma foral de Guipúzcoa, llega la segunda resolución del mismo órgano sobre la norma foral de Álava.
15/03/2017
Entrevista a Carmen Villa, directora de Impuestalia, tras la sentencia del Tribunal Constitucional.
15/03/2017

POR: Rosario Paguillo

A la sentencia del TC que cuestiona la Norma Foral de Guipúzcoa sobre este impuesto, ahora se suma la sentencia contra la Norma Foral de Álava.
09/03/2017

POR: Rosario Paguillo

Impuestalia recomienda solicitar cuanto antes la devolución y los intereses de demora del pago injusto de la plusvalía.
30/03
2017

El “Catastrazo” amplía el plazo de regularización en Madrid capital

POR: Rosario Paguillo

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La complejidad de las actuaciones desarrolladas en el proceso y la dispersión geográfica impiden a Hacienda culminar la inspección de los inmuebles dentro del plazo inicial

El día 1 de abril de 2017 finalizaba la revisión catastral en Madrid capital con un total de 2.149.601 inmuebles analizados para aflorar la defraudación tributaria. La Dirección General de Catastro acaba de hacer público en el Boletín Oficial del Estado la ampliación del plan de regularización extraordinario en Madrid hasta el día 31 de julio de este año, debido a la complejidad de los trabajos.

Uno de los motivos de dicha regularización es incorporar al Catastro los inmuebles urbanos y rústicos con nuevas construcciones, así como las modificaciones de sus características, en el caso de que no hayan sido declaradas, con el fin de lograr la concordancia de los datos de los bienes inmuebles que posee la Administración con la realidad.

Los propietarios de los inmuebles en los que se haya detectado alguna incidencia, están recibiendo ya en su domicilio, la notificación en la que se le comunica la propuesta de regularización por las discrepancias detectadas y la tasa correspondiente a pagar. Esta modificación del valor catastral se aplicará desde la fecha en que se realizó la alteración que no se declaró, por lo que una vez adquiera firmeza, se liquidarán los atrasos pertinentes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

Estos contribuyentes, además, tendrán que pagar el coste de esta regularización, que será una tasa de 60 euros por inmueble, destinados a pagar los trámites administrativos que genere. A este importe se sumará el derivado del incremento por las construcciones o modificaciones no ingresadas en los años anteriores no prescritos.

De los 179 municipios de la provincia de Madrid que iniciaron esta regularización en 2013, finalizaron 123 municipios y 56 están por finalizar, contando con Madrid capital que se terminará el día 31 de julio de 2017.

Desde que se inició el procedimiento en el año 2013 ha habido numerosas ampliaciones de plazo en determinados municipios en los que, como resultado de la regularización, se ha detectado un número elevado de incidencias que ha hecho necesario aumentar el plazo.

motivos por los que Hacienda determina la ampliación de estos plazos son, por un lado, la complejidad de las actuaciones desarrolladas, dado el elevado número de municipios y la dispersión geográfica de sus inmuebles, y por otro lado, la evidencia de un mayor número de inmuebles y alteraciones susceptibles de incorporación al Catastro en el marco del procedimiento de regularización catastral, con respecto de las previsiones iniciales.

Según Carmen Villa, Directora General de Impuestalia, puede haber errores en las regularizaciones. La reclamación por disconformidad es una de las vías posibles y sin embargo menos exploradas. El pago de estos importes se puede evitar si es erróneo, asegura Carmen, “si cuando el contribuyente recibe la notificación se pone en contacto con nosotros, le estudiamos su caso, tienen quince días para alegaciones. Sólo cobramos nuestros honorarios si hemos conseguido ahorro para nuestro cliente”.

“El contribuyente no debería conformarse con la resolución que reciba, ya que ésta puede contener errores, y la mayoría de las veces no sabe a dónde acudir para comprobar estos datos. Lo ideal es revisar dicha documentación para estimar si es correcta y poder constatar así si los datos de la nueva valoración están acorde con los factores y circunstancias reales de su inmueble”, declara Carmen.

La propuesta del Catastro no será firme hasta que no transcurra el plazo de 15 días hábiles para formular las alegaciones oportunas. En este plazo de tiempo, el pago de las liquidaciones complementarias quedará aplazado en previsión de un dictamen definitivo.

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